Urząd Miasta Zakopane po raz drugi odmówił zgody na warunki zabudowy dla planu Karmelitanek Bosych, które chciały przekształcić swój klasztor w centrum miasta w pensjonat i dobudować trzy budynki wielorodzinne. Jak podaje Gazeta Krakowska, tym razem powodem odmowy są zastrzeżenia dotyczące dojazdu i przepustowości wjazdu na posesję. Siostry zapewniają, że nie chcą same prowadzić hotelu — zależy im na sprzedaży nieruchomości z dokumentami, bo to zwiększa jej wartość rynkową.
Co konkretnie planowały zakonnice w Zakopanem?
Zgodnie z relacją Gazety Krakowskiej, siostry Karmelitanki Bose chciały zmienić przeznaczenie swojego dotychczasowego budynku klasztornego w centrum Zakopanego. Dawny obiekt sakralny miałby przestać służyć celom religijnym i stać się komercyjnym pensjonatem. Na sąsiednich, niezabudowanych działkach planowano wznieść trzy nowe budynki wielorodzinne. Cały projekt wymagał uzyskania decyzji o warunkach zabudowy od miasta.
Dlaczego urząd w Zakopanem odmówił zgody na przebudowę?
Urzędnicy wydali już drugą decyzję odmowną w tej sprawie. Przy pierwszej odmowie problemem był brak uregulowanego prawnie dojazdu do drogi publicznej — siostry faktycznie korzystały z wjazdu od ulicy Kościelnej, jednak w dokumentacji wskazały dojazd od ulicy Kasprusie. Według ustaleń urzędu, taki legalny dojazd mógł dotyczyć tylko jednej z działek objętych wnioskiem, a sam wjazd oceniono jako zbyt wąski, by obsłużyć przewidywany ruch.
Zakonnice odwołały się od tej decyzji i w kwietniu 2026 roku sprawę wygrały przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym w Nowym Sączu. Kolegium stwierdziło, że dojazd przypisany do jednej działki jest wystarczający dla całego terenu, ponieważ pozostałe parcele graniczą z nią bezpośrednio, i uchyliło pierwszą odmowę. Mimo to urząd w Zakopanem, po zasięgnięciu opinii burmistrza, wydał kolejną decyzję odmowną — tym razem również odwołując się do problemów z dojazdem i przepustowością wjazdu.
Czy zakonnice same chcą prowadzić pensjonat?
Z oświadczenia, które siostry opublikowały na swojej stronie internetowej (później je usunęły), wynika, że nie zamierzają działać jako deweloperki ani samodzielnie zarządzać przyszłym pensjonatem. Jak wyjaśniały, celem całej procedury jest uzyskanie dokumentów formalnych, które zwiększą wartość rynkową nieruchomości przy sprzedaży. Pieniądze ze sprzedaży działki w centrum Zakopanego mają pokryć koszty przeprowadzki zakonu do nowej siedziby we wsi Stróża.
Zakonnice wskazywały też, że reguła Karmelitanek Bosych wymaga życia w milczeniu, ciszy i odosobnieniu — warunków, które w ich ocenie coraz trudniej zapewnić w gęsto zabudowanym centrum turystycznego miasta.
Sprawa dotyczy specyfiki lokalnych procedur planistycznych i może zainteresować także osoby śledzące inne spory o warunki zabudowy i inwestycje w miejscowościach turystycznych — podobne kontrowersje budzą też plany budowy obiektów handlowych blisko terenów chronionych.
FAQ — najczęściej zadawane pytania
Czy urząd w Zakopanem zgodził się na przekształcenie klasztoru w pensjonat?
Nie. Jak podaje Gazeta Krakowska, urząd wydał już drugą decyzję odmowną w tej sprawie, powołując się na zastrzeżenia dotyczące dojazdu i przepustowości wjazdu na posesję.
Czy zakonnice wygrały odwołanie od pierwszej odmowy?
Tak — w kwietniu 2026 roku Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Nowym Sączu uchyliło pierwszą decyzję odmowną, uznając dojazd do jednej działki za wystarczający dla całego terenu.
Na co siostry chcą przeznaczyć środki ze sprzedaży nieruchomości?
Według oświadczenia zakonnic, pieniądze ze sprzedaży działki w centrum Zakopanego mają sfinansować przeprowadzkę zakonu do nowej siedziby we wsi Stróża.
Źródła
Czy urząd powinien ustąpić zakonnicom, jeśli wjazd faktycznie da się poprawić, czy zastrzeżenia co do przepustowości drogi są ważniejsze niż plany sióstr na przeprowadzkę?
Stan prawny na dzień: 2026-09-18. Zakres: Sprawa dotyczy konkretnej nieruchomości Zakonu Karmelitanek Bosych w centrum Zakopanego i toczącej się procedury administracyjnej o warunki zabudowy prowadzonej przez urząd miasta oraz Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Nowym Sączu. Czego nie obejmuje: Artykuł nie dotyczy innych klasztorów, nieruchomości kościelnych w innych miastach ani ogólnych zasad przekształcania budynków sakralnych na cele komercyjne w Polsce. Nie rozstrzyga też ostatecznie, czy inwestycja zostanie zrealizowana, bo sprawa jest w toku. Pochodzenie tekstu: Materiał przygotowany automatycznie na podstawie źródeł wymienionych powyżej i zweryfikowany pod kątem zgodności z nimi. Nie stanowi porady prawnej.
Źródło: https://finanse.wp.pl/zakonnice-chca-przerobic-zakon-na-pensjonat-zakopane-oponuje-7330644700604640a.
Brak komentarzy